租客把我房子转租出去,没有告知

针对您提出的问题,如果租客未经您同意转租房子,根据《民法典》第七百一十六条的规定,您作为出租人有权解除租赁合同。这意味着,在发现未经同意的转租行为后,您可以通过法律途径要求租客搬离并收回房子,但需注意,若您能证明在知道转租事实后六个月内未提出异议,则视为同意转租,此时您便无权再因此解除合同。
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从法律角度,为确保租客不再擅自转租,您可在租赁合同中明确约定转租需经出租人同意的条款,并设定相应的违约责任。同时,定期检查房屋使用情况,一旦发现转租行为,立即依据合同约定及法律规定采取措施。此外,也可考虑在合同中约定合理的押金制度,以约束租客行为。
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若您刚得知租客已转租,首先,应立即与租客沟通,了解其转租的具体情况。其次,根据《民法典》规定,若您未在知道转租事实后六个月内提出异议,则视为同意转租。若您及时提出异议,可要求租客终止转租行为或解除合同并收回房屋。请根据实际情况选择合适的解决方案。
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