在房产与土地共同出租而租金未分开说明的情况

房产税需按租金收入计算缴纳，未分开说明时也应依法纳税。依据《房产税暂行条例》，房产租金收入需乘以年税率计算房产税，未明确租金分配不影响纳税义务，未及时缴纳可能导致税务违法风险及滞纳金。
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房产税计算需明确。1.若租金能区分房产与土地部分，则分别计算；2.若不能区分，建议按总租金收入直接计算房产税；3.或咨询税务部门，根据房产与土地的市场价值估算租金分配后计算；4.确保及时准确缴纳，避免税务违规。
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房产税计算方式依据租金收入，处理方式有按总租金或估算分配。若房产与土地租金难以明确分开，建议按总租金收入计算房产税，或咨询税务部门估算合理分配后计算，以避免税务风险。